如果把楼宇经济1.0时代和2.0时代作个简单对比的话，1.0时代的楼宇经济仿佛西方流派中注重物体形态感、体积感的素描图，2.0时代的楼宇经济则是中式古典绘画中注重线条准确性、流畅性的工笔画。与1.0时代单纯追求楼宇的经济效益相比，2.0时代的楼宇经济已形成载体、功能、产业、要素、空间、模式、物业、管理、效益等全方位的升级，给城市发展带来了新的生机和活力。

首先，是楼宇分布从分散逐渐走向集聚。在楼宇经济2.0时代，楼宇中集聚的产业已从一家一户企业“散栖式”的空间集聚，发展到以某一产业为主导，有效融合资本、人才、技术、管理、文化等要素的上下游产业链的“群居式”联动发展，产业业态也从以前单纯的现代服务业拓展为都市工业、现代农业，从而形成特色楼宇、特色街区、特色园区、特色小镇等不同形式的产业集聚区。其次，是楼宇管理从粗放逐渐走向精细。决定一幢楼宇或一个楼宇集群品质的，往往不是初期的建设水平，而是后期的运营、管理水平。当前，中国的城市化已进人下半场，城市发展也逐渐从地域扩张、注重硬件的建设期转向精细化、精准化管理的治理期。最后，是楼宇效益从单一逐渐走向多元。地方政府对楼宇经济的发展诉求从最初的追求税收亿元楼宇、税收千万元楼宇、楼宇“亩产率”、税收“贡献率”等经济指标，逐渐转向追求楼宇经济对区域经济的拉动、对城市品位的提升、对就业增长的促进、对城市文化的传承、对城市生态的引领等经济、社会、人文、生态综合效益。